]]>

Как происходит продажа квартиры в рассрочку

Вы, наверное, не один раз сталкивались с объявлениями, которые сообщают о том, что застройщик или собственник предлагает к продаже квартиру с возможной рассрочкой. И для многих из вас становится непонятным, «каким образом оформляются документы купли или продажи недвижимости при рассрочке?»

Не будем забывать, что любые сделки, в которых фигурирует недвижимость, должны быть обязательно зарегистрированы в управлении Росреестра. В случаем продажи недвижимости регистратору предоставляется ряд документов: договор купли-продажи недвижимости (дома, квартиры), документы, подтверждающие право собственности и паспорта продавца и покупателя. В договоре купли продажи обязательно прописывается пункт «порядок расчёта», именно в нём указывается, каким способом и за какой срок покупатель обязуется расплатиться с продавцом за приобретаемую недвижимость. В случае продажи недвижимости с рассрочкой, в данном договоре четко прописывается дата и сумма от первого до последнего платежа.

Конечно, продавцы квартир подстраховываются и там же, в договоре указывают, что последует за тем, если покупатель просрочит оплату, особенно, когда покупатель производит выкуп квартир срочно. Чаще всего в таком случае применяется штрафная санкция, то есть покупатель будет платить продавцу 0,01% от общей суммы за каждый последующий день просрочки платежа. Конечно, если сумма невелика, то для продавцов лучше будет прописать не стандартный, а увеличенный процент за возможную просрочку, что бы покупатель понимал всю финансовую ответственность и более серьёзно к ней относился.

Риск владельца квартиры в случае её последующей продажи в рассрочку весьма невелик, самое страшное чем он рискует, это возможностью не получить вовремя очередной платёж от покупателя. Ведь согласно договору, пока покупатель не выплатит всю сумму за квартиру, он будет являться владельцем приобретённой собственности только частично. Продать квартиру или заложить покупатель естественно не будет иметь никакого права, пока полностью не расплатится за приобретенную в рассрочку недвижимость.

Поэтому если вы решили продать квартиру в рассрочку или наоборот приобрести, в этом нет ничего страшного и необычного. Главное правильно составить договор купли-продажи и если вы покупатель, то вовремя вносить выплаты. По своей сути рассрочка очень похожа на ипотеку, только в данном случае нет сопутствующей переплаты.

  •  

Комментарии

Комментировать


  
]]>
 
 

© 2010-2020 Epigraf.su
Карта сайта

Политика конфиденциальности