]]>

Как просчитать расходы на ремонт с максимальной точностью?

На что идет капиталовложение во время ремонта помещения? Затраты на ремонт включают в себя несколько составляющих, без учета которых невозможно будет произвести работы. Каждая из таких составляющих имеет большое значение в ходе осуществления ремонта.

Виды затрат 

Итак, на что следует обратить внимание, чтобы просчитать расходы максимально точно: затраты на работу, непредвиденные затраты затраты на контроль и организацию ремонта; затраты на проект; расходы на отделочные материалы; затраты на материалы, необходимые для подготовки поверхности; затраты на оборудование; расходы на транспорт;

Каждая из представленных составляющих требует соответствующего расчета и особого внимания. Ведь от этого зависит, какими будут расходы на ремонт помещения, в целом. 

Формирование цены ремонта

Первоочередная задача – составление проекта помещения. Расходы на ремонт квартиры могут и не включать данную составляющую, если работы проводятся собственными силами или имеет место косметический ремонт. Однако если цель состоит в ремонте, к примеру, офиса, потребуется помощь профессионалов и составление всей необходимой проектной документации. Стоит отметить, что чем больше будет площадь помещений, тем ниже стоимость работ.

Как влияет вид ремонта на стоимость

В учет расходов на ремонт входит такая составляющая как вид осуществляемого ремонта.

Косметический ремонт – это наиболее дешевый вариант. В расчет стоимости на него входят: сантехнические работы, малярные и электромонтажные работы, замена старой проводки и напольных покрытий, монтаж новых дверей.

Капитальный ремонт обойдется в сумму, которая будет несколько выше. Расчет в данном случае стоит производить исходя из затрат на: подготовку поверхностей перед малярными работами, частичную перепланировку без изменения несущих конструкций, замену проводки, выравнивание полов и потолков.

Евроремонт или элитный ремонт – самый дорогой вариант. В стоимость включаются расходы на: усиление несущих конструкций (если есть такая необходимость), установку вентиляции и систем кондиционирования, прорезку проемов (при необходимости), выполнение штукатурных и малярных работ. Помимо прочего, на стоимость может повлиять состояние здания (ветхое ли новое).

Закупка материалов и оборудования

Смета расходов на ремонт предполагает учет затрат на закупку отделочных материалов. Как правило, стоимость отделочных черновых материалов равняется 40-50 процентам от общего числа расходов. Помимо затрат на покупку смесей, шпатлевки, грунтовки, кранов, труб, стоит учесть траты на мебель и оборудование. Данные расходы стоит детально прописать в смете.

В том случае, сели на руках есть разработанный проект, можно рассчитать затраты с точностью до 5 процентов. Если такового нет, погрешность составит около 25 процентов. Готовая смета может быть скорректирована заменой одних материалов на другие. Однако стоит помнить, что материалы должны быть совместимы. К примеру, если предполагается выполнить элитную отделку, нельзя использовать в ней дешевые аксессуары, иначе стиль оформления будет негармоничным.

Норма расходов строительных материалов

Всех, кто затевает ремонт, интересует вопрос, во сколько обойдется приобретение строительных материалов. Для того чтобы вычислить необходимое количество упаковок текучих и сыпучих материалов (краска, шпаклевка, грунтовка и т.д.), нужно умножить площадь поверхностей подлежащих ремонту на нормы расходов на ремонт материалов на квадратный метр. Наиболее точные нормы расхода указаны в инструкциях по применению, а также на упаковках строительных материалов. Отделочные смеси продаются в мешках и емкостях по 5, 10 и выше килограммов объема и веса, поэтому перед приобретением стоит округлить полученный расчет необходимого количества материалов в большую сторону. Если говорить о сыпучих материалах, как правило, расход материалов на ремонт выходит больше, чем при расчете.

Непредвиденные расходы

Что такое непредвиденные расходы на ремонт и как их избежать? В первую очередь, начиная ремонт, стоит определиться, каким будет его бюджет. В нем стоит учесть расходы на оплату работ строителей, на дизайнера, покупку стройматериалов. На практике выходит, что непредвиденные расходы составляют около 20 процентов от стоимости на проведение ремонта. Как избежать излишних трат? Составьте смету. Чем подробнее и тщательнее составлена смета, тем лучше. Стоит помнить, что помимо основных работ в смету должны быть включены затраты на дополнительные расходы, к примеру, на рабочие инструменты или на транспорт. Однако необходимо принять во внимание, что уважающие себя строительные организации (если предполагается нанять бригаду рабочих со стороны, а не делать ремонт самостоятельно) работают исключительно своим инструментом. Однако об этом подробнее следует договориться с фирмой подрядчиком, которая будет проводить ремонт помещения в договоре. 

Транспортные расходы

В организационных вопросах проведения ремонта также необходим рациональный подход. Для того чтобы сэкономить на транспортных расходах, рекомендовано покупать материалы для ремонта в одном и том же магазине. Данный вариант наиболее выгодный, так как есть возможность получения скидки, а также происходит экономия средств на доставке. Помимо прочего, стоит заранее изучить все предложения от строительных магазинов – акции и бонусы могут заметно сократить смету. Минимизировать расходы на транспорт поможет и тщательно продуманная очередность доставки на объект, подлежащий ремонту, строительных материалов.

При крупномасштабном ремонте во всем следует искать выгоду. Только в этом случае смета не станет разоряющим элементом для кошелька владельцев. Не стоит бояться спрашивать о скидках, ведь закупка большого количества материалов, как строительных, так и отделочных, должна поощряться всеми строительными магазинами без исключения. 


  •  

Комментарии

Комментировать


  
]]>
 
 

© 2010-2020 Epigraf.su
Карта сайта

Политика конфиденциальности